オートロックなどの防犯面・共用シアタールームなどの設備充実。シニア向け分譲マンションのご紹介です♪
LDK約14.6帖は、南向きバルコニーに面しており陽当たり良好です♪
火を使わないIHクッキングヒーターを採用。お手入れもしやすく、毎日の調理をサポートします♪
浴室は手すり付き・緊急コールボタン付きで万が一の際に役立ちます♪
三面鏡洗面台付きで、毎日の身支度やヘアセットにも便利です♪
タンクレストイレで掃除がしやすく、立ち座りの際に便利な手すり付きです♪
約6帖の和室がLDKに隣接。扉を開ければ一体感のある空間としてお使いいただけます♪
主寝室としても使いやすい約6.5帖の洋室です。全居室収納で収納豊富です♪
約6.5帖の洋室に約4.3帖の納戸が隣接。用途に合わせて多彩に活用できます♪
玄関には、靴や外出時に使うアイテムを収納できるシューズクローク付きです♪
専用庭付きでガーデニングや家庭菜園など、趣味の時間もお楽しみいただけます♪
和室約6.0帖も南向きバルコニーに面しており、陽当たり良好です。ゆったりと過ごせる空間です♪
共用施設に大浴場を備え、ゆったりとした入浴時間をお楽しみいただけます♪（共用施設は一部有料）
ペット飼育可能マンションです（規約による制限有）。大切な家族と新生活を始められます♪
南向きバルコニーで陽当たり良好です。洗濯物や布団干しにも活躍します♪
24時間有人管理で、万が一の時もサポート♪インフォメーションもありマンション住人への配慮あり♪
オートロック・TVモニター付きインターホンで防犯面にも配慮されています♪
共用施設にはレストラン等もあり、お料理の手間を省きたい時は気軽にお食事もできます♪(一部施設は有料)
物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
蔦屋書店 徒歩2分。 130m
ミ・ナーラ 徒歩9分。 670m
デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩10分。 780m
セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩7分。 500m
コーナン三条大路店 徒歩9分。 690m
医療法人社団石洲会石洲会病院 徒歩6分。 480m
奈良大宮郵便局 徒歩5分。 400m
JWマリオット・ホテル奈良 徒歩5分。 370m
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中古マンション
エイジングコート奈良新大宮
奈良県奈良市四条大路一丁目
2,280万円
支払い目安：
14.7
万円/月近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩14分
72㎡ / 2LDK
2008年築 / 1階 / RC造
0037-619-74636
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44472-3746
お問い合わせ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆近鉄新大宮駅より徒歩14分、シャトルバス運行有♪☆令和8年8月下旬リフォーム完成予定♪☆24時間有人管理サポート♪☆ペット飼育可能(規約有)♪
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.6帖
洋室 6.5帖
収納 4.3帖
和室 6畳 |
| 専有面積 | 72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.96㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、和室、南面バルコニー、ゲストルーム |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(780m)、ドラッグストア(710m) |
| その他施設 | 病院(480m)、蔦屋書店(130m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エイジングコート奈良新大宮 |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 72,800円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.5帖 収納 4.3帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.96㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| 所在地 | 奈良県奈良市四条大路一丁目 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩14分 JR関西本線 奈良駅 徒歩21分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鍛冶田工務店 専用庭面積：36.00m2 ◆近鉄新大宮駅より徒歩14分、JR奈良駅より徒歩21分。大浴場や露天風呂など共用施設充実。セカンドライフを始めませんか♪ ◆居室内はバリアフリー対応。緊急コールボタン付で万が一の事態にも対応が可能です♪ ◆共用施設豊富(大浴場・露天風呂・スカイテラス・レストラン・リラクゼーションラウンジなど)で、ライフスタイルをより豊かに(一部施設は有料)♪ ◆徒歩10分圏内スーパーの他、マンション専用シャトルバスが運行。周辺の駅や提携病院などを巡回します(1乗車100円/2026年7月時点)♪ ◆ガーデニングやプランター菜園など、趣味の幅が広がる専用庭付きです♪ ◆令和8年8月下旬リフォーム完成予定です♪ ＝リフォーム内容＝ ◎全室クロス張替え ＝周辺環境＝ ◎ミ・ナーラ 約670ｍ ◎ローソン奈良四条大路一丁目店 約140ｍ |
| HOME'S 物件番号 | 1532480000268 |
| 自社管理番号 | B01823-000456 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月25日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
8.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など8.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 |
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-93-6000 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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